TIMELESS 麻布十番（タイムレス麻布十番）
──リファイニング建築による再生（2026年3月竣工予定）
弊社は、1977年竣工の「マドモアゼルビル」（東京都港区麻布十番1-4-8）について、リファイニング建築による再生工事を行い、2026年3月の竣工を予定しております。
竣工後は建物名称を「TIMELESS
麻布十番」とし、長期的な利用を見据えた都市型レジデンスとして運営してまいります。
■再生の背景
築48年を迎えた本建物は、建替えではなく既存躯体を活用したリファイニング建築を採用しています。
これにより、環境負荷の低減と工期・コストの抑制を両立しつつ、建物性能を現行基準相当まで高める計画です。
■コンセプト
TIMELESS 麻布十番は、麻布十番という立地に調和した、シンプルで上質な住空間を目指しています。
- 流行に左右されないタイムレスなデザイン
- 長期利用を想定した設備・建材
- 都市居住に適した落ち着いた共用部
■建物の特徴
●多様な住戸構成
1LDK・2LDK・3LDKの間取りを採用し、幅広い居住者のニーズに対応します。
耐震補強を行い、安全性を確保しています。
●共用部の更新
エントランスおよび共用部を全面改修し、明るく使いやすい空間へと整備します。
●環境配慮
既存躯体の再利用により、CO₂排出量と解体廃棄物を抑制します。
■建築概要
所在地：東京都港区麻布十番1-4-8
交通：東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩1分
改修前名称：マドモアゼルビル
改修後名称：TIMELESS 麻布十番
竣工予定：2026年3月
設計：アーキインタイム
施工：スターツCAM株式会社
構造：地上8階 SRC造（一部RC造）
敷地面積：273.95㎡
建築面積：213.41㎡
延床面積：1,341.63㎡
主要用途：共同住宅、店舗及び事務所
※パースは完成予想イメージのため、実際とは異なります。
■賃貸区画（予定）
住宅
- 1LDK 6戸（42.77㎡～43.34㎡）
- 2LDK 3戸（56.97㎡～57.70㎡）
- 3LDK 4戸（72.82㎡）
テナント
- 1階 2区画（49.63㎡、54.96㎡）
- 2階 3区画（44.28㎡、46.68㎡、42.52㎡）
■リファイニング建築とは
リファイニングは建築家の青木茂氏により提唱された再生建築の手法で既存建物の躯体を残し、設備・性能・デザインを更新する建築手法です。
- 建替えよりもCO₂排出量を抑制
- 解体廃棄物を低減
- 工期およびコストを削減
- 現行基準相当の性能へ改修が可能
■会社概要
社名：有限会社マドモアゼル
所在地：東京都港区麻布十番1-5-24第三長門ビル303
代表者：代表取締役 髙田 史
設立：1960年